Descrizione

A Canegrate, in via Bormio, proponiamo in vendita un monolocale edificato nel 2008, situato in una palazzina recente e tranquilla, in posizione strategica per raggiungere stazione, negozi, scuole e principali servizi.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato affittato con continuità, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona, risultando quindi un’ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito sicuro e già collaudato.
Attualmente l’immobile è libero e subito disponibile, pronto per essere abitato o messo a reddito senza attese.
La disposizione interna è pratica e funzionale: • zona giorno/notte luminosa, con esposizione a sud e accesso a un bel balcone vivibile, zona cottura ben separata, bagno finestrato, cantina e box singolo ampio, ideale anche come spazio di deposito o per moto.
Sono in fase di ultimazione i lavori di efficientamento energetico, che porteranno maggiore comfort e un ulteriore risparmio nei consumi.
Gli interventi già completati comprendono: sostituzione dei serramenti, nuova porta blindata, tende da sole installate, caldaia di nuova generazione a basso consumo.
Le spese condominiali ammontano a circa €900 l’anno, comprensive della quasi totalità dei consumi (eccetto l’energia elettrica). Grazie ai lavori di riqualificazione, è prevista una riduzione ulteriore dei costi di gestione.
La posizione in via Bormio è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai servizi, con facile accesso alla stazione FS e alle principali vie di collegamento con Legnano e Parabiago.
Prezzo richiesto: €105.000
Un appartamento funzionale, efficiente e libero subito, perfetto per chi cerca una prima casa pratica o un investimento ad alta redditività.